都会再三的计算,更何况是三千万美元。
“喂,安德鲁斯先生,我是陈曌。”
“陈先生,有什么事情吗?”
“你记得玛丽娜餐厅吧?”
“记得,您名下有玛丽娜餐厅70%的股份吧,您是有什么计划吗?或者是要拿来作为抵押贷款?”
玛丽娜餐厅的营收能力非常强,每年的流水超过一千两百万美元,净利润超过六百万美元,而且这不是创业产业,而是成熟产业,按照未上市的产业计算,一般是年净收入乘以十年,再减去十年乘以每年3%的美元贬值速度,基本上就能够算出该产业的现在市值。
现在的大部分公司或者产业,如果是上市公司,市值年涨幅不能超过钞票贬值速度,那么就等于亏损,未上市公司的营业能力不能超过贬值速度也是亏损。
总之就是上市的看股票行情,未上市的看营收能力。
这两者就是银行评估产业质量的重要标准。
如果陈曌把玛丽娜餐厅70%的股份作为抵押,银行能够借出来的钱大约是实际价值1.5~2倍的贷款。
总之一句话,银行不怕你借钱,就怕你还的太快。
欠的钱越多越久,他们收到的利息肯定越高。
“不,我是想知道玛丽娜餐厅另外30%股份,目前的价值。”
“嗯?您是说纳法.唐恩先生手上的餐厅30%股份?”
“对。”
“这30%股份目前已经进行了多次抵押……陈先生,纳法.唐恩是不是想用餐厅30%股份作为抵押向您借钱?”
“是,你是说这个股份已经被多次抵押了?”
一般第一次抵押属于优质产业,而多次抵押就需要多次拆分重组,每次拆分重组之后,银行借的钱也会越来越少,而利息也会越来越高,最后到借贷者无法偿还的地步。
而且已经抵押的产业,是不能进行交易的,更何况是多次抵押。
也就是说,即便纳法.唐恩把餐厅30%股份抵押给陈曌,如果纳法.唐恩的资金链断裂,银行是具有优先权利的,那时候陈曌也无能为力,至少在法律途径上,陈曌是不可能抢的过银行的。
当然了,如果这个股份最后落到银行手中,反而是一件好事。
因为银行肯定会基于商业原则,优先出售给陈曌,这也是因为陈曌手中的股份产权清晰,银行又需要资金回笼。
或者是另外一种可能,银行找职业经理人接管该产业,进行盈利性营业。
不过一般在个人掌握绝对股权的情况下,银行是不可能找职业经理人的,因为陈曌具有绝对的决策权,就算是股神来了也没权利对陈曌指手画脚。
“纳法.唐恩欠银行多少钱?”
“两亿三千万美元。”
陈曌倒吸一口凉气:“他怎么欠这么多钱的?”
“这家伙完全不懂得理财,听信了自己的经纪人的话,将钱投入到非法基金中去,现在那个非法基金被揭露为庞氏骗局,可是这个基金的上线已经将钱转移,并且几个头目也已经跑掉了,像是纳法.唐恩这种下线现在只能寻求法律途径,希望能够追讨回来钱,可是你觉得这可能吗,如果他无法追回自己的钱,那么他将会破产,他现在几乎把名下所有的财产都抵押了。”
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