发来凑。
平心而论,上一任开发商,还是做了很多工作的,路修通了,水库也修上了,电也通了,别墅群在最好的位置,山上还有一些零散的商业业态,民宿之类。
不过,现在基本都处于荒芜状态。
“这个别墅群,不属于违规建筑,是正经的建筑用地,政策方面绝对没有问题。”
“以前山里面不是有兵工厂嘛,别墅区域就是之前部队的生活区,非基本农田,后来部队撤走之后,地方政府回收,土地性质也一直都是特殊建设用地。”
“这在国内,都是相当罕见的,甚至可以说是绝版。12年之后,像是这种自然景观之中,就不允许建别墅了。”
卫志国对这里的情况很清楚,一条条讲给楚尧听。
山里的别墅,肯定是好东西。
尤其是在12年之后。
以前政策没有严格禁止的时候,还没多少人在意。
随着这几年经济急速发展,旅游业迅猛发展,这种地产类型,越来越吃香。
“上任开发商,具体是什么情况?欠多少钱?”
楚尧看着地图,随口问道,顺便和系统给出的锂矿位置对比。
这个矿,很深。
基本就在山脉下方,大概一千两百米深度,广度则是覆盖整个山脉范围,开采难度很大,这也是能藏到现在的主要原因。
“他们是这样的,前期投入了一点五个亿,银行贷款四点五个亿,总共六个亿吧,当时是市里面的重点工程。”
“不过,上任书记调离之后,开发商这边,资金遇到了一点问题,和银行这边的关系,也闹的有点不太愉快。”
“当年度还款,本来说好的,先还再贷,开发商这边找了两家地产公司做过桥,拿这个项目股权做的抵押,先把银行贷款还了两个亿,然后,银行不往外发贷了。”
“三方之前扯皮,市政府组织协调了几次,但都没有达出满意方案。有一家提供过桥资金的开发商,前两年都倒闭了,老板跳楼。当然,倒闭的原因,倒不主要是因为这笔钱,但这部分债权,也是原因之一。这笔债权,现在也还吊着。”
“除此以外,还有一部分已经购买了房子的业主,也起诉过开发商,要求退钱,但他们哪有钱?”
“目前股权有点混乱,不过,说到底还是钱的问题,我可以给您保证,最多拿出三个亿,整个项目的产权就能彻底理清楚。王书记跟我讲过,市政府牵头,找各方债权人,打折处理,绝对处理的干干净净。”
卫志国原原本本,没有任何隐瞒的,把事情的来龙去脉,彻底讲清楚。
三个亿,在楚尧看来不算多。
不过对于本地而言,已然算是巨款了。
更何况,三个亿只是开始,后续的开发,还要花不少钱。
所以,也一直都没有人来接盘。
很多地产项目都是这样,别说在楚城这种地方,即便在帝都或者鹏城,甚至是魔都这种一线城市,烂尾楼都屡见不鲜。
“三个亿,不是什么大钱。”
“走吧,上山去看看,我这三个亿丢下去,能盘出片什么样的风景。”
楚尧很轻松的说道,朝上山的步道走去。
后面人连忙跟上。
颜梦思和颜梦瑶姐妹俩,从包里拿出遮阳帽戴上,看看前面楚尧的身影,相互对视一眼,各自都吐吐舌头。
真有钱!
忽然想到语文课本上的名句了——苟富贵,莫相忘。
眼下,这可不就是最真实的写照吗?
……
……
请收藏:https://m.lwshu.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)