万一价格不上涨那也没事。”
“怎么会没事?”林富贵和郑婉容两人不解的问道。
“那就是房地产了,房地产的开发过程是很漫长的,就拿环球国际来说,想要完全建好没个3,4年想都别想,那从银行贷款来的钱和从政府那里得到的钱,总不能一直放在那里,钱是要生钱的,这些钱会拿去买新的地,新的地又会向银行贷款,找政府要政策,那么又会得到一大笔钱,周而复始,这些钱在一定的时间内会达到一个很庞大的数字。”
“买煤矿向银行贷款的钱,也不是同时到期,我们可以用这些钱付一部分的贷款,同时楼盘开启预售,预售得到的钱用于建设楼盘,房地产的利润是很大的,只要贷款不是在同一时间内支付,操作好了,就不会有问题,只有时间够资金就不会出现问题。”
郑婉容被林浩的一番话给说服了,不说服也没办法,现在林家已经往房地产发展了,煤炭更是林家的根基,而且煤炭的价格确实有上涨的苗头。
林富贵更是不会放着这么好的机会不用,他能够在80年代,就下海赚到第一桶金,在2000年更是身价过10亿,靠的就是过人的胆魄和敏锐的眼光,现在这么好的机会放在眼前,怎么可能错过。
其实林浩还有一些话没说,万一资金链断了,后世的房地产企业已经给出答案了,恒大,碧桂园,融创等等企业。
许老板是真的蠢,在暴雷之后国家给了他好几年的时间,如果积极配合,改善企业状况,最后不说怎么样,但人总不会进去,结果他就想着转移资产了,进去也是活该。
还有就是林浩也没想着钱收了,房子只建一个大门,预售款的钱只会用于楼盘的建设,不会挪作他用,至于银行贷款的钱,那当然是多拿地,然后多贷款,多融资。
这样地产想要崩盘都难,那些地产公司为什么会暴雷,就是看到赚钱太容易了,守不住那颗躁动的心,把预售款都给挪用了,后面就没想着好好建房子。
林家这样煤炭和房地产的结合,林浩完全想不出来有什么情况会爆雷的,根本就不可能出现资金链断掉的情况,除非出现不可抗力的缘故。
万一真出现了,还有林浩自己呢,现在银行卡里就有二十多亿的美金,往后会更多,按照林浩的计划,用不了几年时间自己的财产就会更上一个量级。
自己还等着做超级富二代呢,怎么可能让林家暴雷破产,上一世已经经历过了,这一世绝对不会让这种事情在发生一次。
半个月后,经过这段时间的加班加点,环球国际的设计方案草图终于好了,林浩这段时间也是累的够呛,上午忙着区公司和港城的一帮设计师过方案,下午忙着陪董梦雪,晚上则是和沈雨萱煲电话粥,同时还要处理公司的事情。
拿到设计方案之后,林浩看了一遍没有问题之后,林富贵就急急忙忙拿着设计方案去了市政府。
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